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太古城楼王 2,680万元成交全海景连天台 卖家持货8年赚近一倍

2018-11-26     来源:全民彩票网,首页         内容标签:太古,城楼,王,680万元,成交,全,海景,连,天台,

导读:屋苑碧藤阁一个全海景连天台複式户,刚以2,680万元沽出,缔造该屋苑新楼王纪录。:汤家明 陈东阳 陈家雄美国加息期或押后,刺激本港楼市继续火热。被市场称为楼市寒暑表的太古

屋苑碧藤阁一个全海景连天台複式户,刚以2,680万元沽出,缔造该屋苑新楼王纪录。:汤家明 陈东阳 陈家雄美国加息期或押后,刺激本港楼市继续火热。

被市场称为楼市寒暑表的太古城,楼龄最年轻的一期也届28年,最旧一期楼龄更达38年,一样诞下新楼王。实用呎价2.27万中原张光耀表示,1983年落成、楼龄32年的海景花园碧藤阁,其顶层连天台G室複式,实用面积1,180方呎,已包括连入契的171方呎阁楼,另设802方呎天台,区内买家以2,680万元承接,创下太古城落成以来最大银码成交,呎价2.27万元。

该太古城单位拥全海景,包括对岸全邮轮码头景,内置独立楼梯上私家天台,实用率达九成,建筑面积1,308方呎,客饭厅约300方呎,遂被冠上楼王称号。原业主于2007年以1,385万元买入,是次沽售,账面赚1,295万元,升值94%。

屋苑本月已录9宗成交。直击楼王现况,单位外仍然贴有装修单位通告,展示去年10月进行装修工程,惟按铃多次,无人应门。

据知,原业主只作闲时度假之用,难怪装修通告距今超过半年,仍未撕去。根据曾经参观楼王的睇楼人士表示,单位厨房已改作开放式,下层原有3房间,改作2房间,其中主人套房逾200方呎。

根据中原地产研究部资料,截至本月10日,太古城平均实用呎价录15,901元,较今年1月4日录14,756元,升幅约7.8%,跑赢大市。反映大市的中原城市领先指数CCL,同期升幅约6%。

极罕複式零放盘中原赵鸿运表示,太古城複式单位向来缺货,对上一宗大全民彩票网官网 银码成交已追溯至2013年,其中银栢阁顶层複式H室,实用1,277方呎,在2013年1月以2,600万元成交,视为对上一个太古城楼王,纪录维持至今两年多才被打破。由于该类複式特色户,放盘极少,现时零放盘,全民彩票网官网 因而成交稀疏。

至于屋苑分层单位,面积最大,实用1,237方呎,放盘叫价由2,200万至2,400万元。市民心声逾30年楼太贵陈先生︰就算我负担得到都唔会买,都30几年楼啦,唔值2,680万,如果新楼嘅话可能值。

香港楼市疯狂朱先生︰移居澳洲的他,儿子居住于太古城,家全世界楼市都黐线,係香港再黐线啲!

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